Nexon
57 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nexon
À Nexon (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 001 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nexon ?
Le prix médian de l'immobilier à Nexon est de 1 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nexon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Nexon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nexon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nexon a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
11,58 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
44,25 % |
Économie & population
| Population | 2 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 588 €/m² | 6 |
| T3 | 790 €/m² | 2 |
| T4 et + | 958 €/m² | 3 |
| Maison | 1 022 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 44 | +27,4% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 31 | -14,1% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 29 | +2,9% |
| 2025 | 1 001 €/m² | 31 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Hilaire-les-Places | 1 264 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Maurice-les-Brousses | 1 256 €/m² | moyenne |
| 78 | Meilhac | 1 032 €/m² | faible |
| 83 | Jourgnac | 1 489 €/m² | faible |
| 81 | Janailhac | 880 €/m² | faible |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |
| 51 | Rilhac-Lastours | 802 €/m² | faible |
| 44 | Meyze | 985 €/m² | moyenne |