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Saint-Paul-la-Roche
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-la-Roche
À Saint-Paul-la-Roche (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-la-Roche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-la-Roche est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-la-Roche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Paul-la-Roche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-la-Roche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-la-Roche a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +44,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
51,35 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 19 030 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 387 €/m² | 12 | +185,1% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 11 | -36,6% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 9 | -30,1% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 6 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sarrazac | 1 340 €/m² | moyenne |
| 50 | Jumilhac-le-Grand | 1 607 €/m² | haute |
| 64 | Chalais | 1 353 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Priest-les-Fougères | 1 826 €/m² | faible |
| 50 | Coquille | 1 121 €/m² | haute |
| 73 | Nanthiat | 1 482 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Jory-de-Chalais | 1 262 €/m² | moyenne |
| 51 | Nantheuil | 864 €/m² | moyenne |