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Nanthiat
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nanthiat
À Nanthiat (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 482 €/m², soit 61,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nanthiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Nanthiat est de 1 482 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nanthiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Nanthiat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nanthiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nanthiat a augmenté de 74,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 482 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
58,07 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 767 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 574 €/m² | 3 | +53,6% |
| 2023 | 146 €/m² | 1 | -90,7% |
| 2024 | 848 €/m² | 6 | +478,0% |
| 2025 | 1 482 €/m² | 6 | +74,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Sulpice-d'Excideuil | 1 195 €/m² | moyenne |
| 51 | Nantheuil | 864 €/m² | moyenne |
| 55 | Corgnac-sur-l'Isle | 895 €/m² | moyenne |
| 48 | Sarrazac | 1 340 €/m² | moyenne |
| 53 | Thiviers | 1 058 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Jory-las-Bloux | 919 €/m² | faible |
| 60 | Eyzerac | 896 €/m² | faible |
| 54 | Clermont-d'Excideuil | 863 €/m² | faible |