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Thiviers
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Thiviers
À Thiviers (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (56 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Chômage élevé (18,5 %)
Quel est le prix au m² à Thiviers ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiviers est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiviers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Thiviers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiviers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiviers a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 058 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 8,98 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
63,24 % |
Économie & population
| Population | 2 876 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 18,5% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 933 €/m² | 7 |
| T2 | 700 €/m² | 5 |
| T3 | 786 €/m² | 12 |
| T4 et + | 583 €/m² | 3 |
| Maison | 975 €/m² | 180 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 890 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 168 €/m² | 63 | +31,2% |
| 2023 | 1 343 €/m² | 52 | +15,0% |
| 2024 | 1 066 €/m² | 43 | -20,6% |
| 2025 | 1 058 €/m² | 49 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
258 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |