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Nantheuil
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nantheuil
À Nantheuil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 864 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
Quel est le prix au m² à Nantheuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Nantheuil est de 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nantheuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Nantheuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nantheuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nantheuil a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -31,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,10 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
52,23 % |
Économie & population
| Population | 989 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 386 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 026 €/m² | 2 |
| Maison | 974 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 305 €/m² | 23 | +4,3% |
| 2023 | 1 143 €/m² | 23 | -12,4% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 14 | -12,2% |
| 2025 | 864 €/m² | 18 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |