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Sarrazac
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sarrazac
À Sarrazac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 340 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sarrazac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarrazac est de 1 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarrazac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Sarrazac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarrazac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarrazac a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 340 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
45,37 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 351 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 16 | -6,2% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 10 | +5,7% |
| 2024 | 1 623 €/m² | 14 | +21,9% |
| 2025 | 1 340 €/m² | 12 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |