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Clermont-d'Excideuil
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clermont-d'Excideuil
À Clermont-d'Excideuil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clermont-d'Excideuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Clermont-d'Excideuil est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clermont-d'Excideuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Clermont-d'Excideuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clermont-d'Excideuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clermont-d'Excideuil a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -45,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
12,77 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
41,46 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 296 €/m² | 7 | -18,3% |
| 2023 | 2 007 €/m² | 6 | +54,8% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 4 | -46,1% |
| 2025 | 863 €/m² | 7 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |