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Saint-Sulpice-d'Excideuil
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sulpice-d'Excideuil
À Saint-Sulpice-d'Excideuil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-d'Excideuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-d'Excideuil est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-d'Excideuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Sulpice-d'Excideuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-d'Excideuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-d'Excideuil a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +79,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
47,06 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 229 €/m² | 14 | +84,7% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 7 | +13,9% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 7 | -19,1% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 10 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Nanthiat | 1 482 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Jory-las-Bloux | 919 €/m² | faible |
| 54 | Clermont-d'Excideuil | 863 €/m² | faible |
| 55 | Corgnac-sur-l'Isle | 895 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Germain-des-Prés | 1 520 €/m² | moyenne |
| 51 | Nantheuil | 864 €/m² | moyenne |
| 48 | Sarrazac | 1 340 €/m² | moyenne |
| 55 | Dussac | 1 095 €/m² | faible |