Dussac
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dussac
À Dussac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 095 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Dussac est de 1 095 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Dussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dussac a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 095 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,06 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
47,54 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 888 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 191 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 14 | -25,7% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 7 | +26,7% |
| 2024 | 1 252 €/m² | 5 | +11,7% |
| 2025 | 1 095 €/m² | 7 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |