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Preyssac-d'Excideuil
57 faible Zone C1 212 €/m²
Prix m²
-8,8%
Évol. 1 an
9,93 €/m²
Loyer estimé
152
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Preyssac-d'Excideuil
À Preyssac-d'Excideuil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Preyssac-d'Excideuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Preyssac-d'Excideuil est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Preyssac-d'Excideuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Preyssac-d'Excideuil a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,7 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-20,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +38,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
36,60 % |
Économie & population
| Population | 152 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 411 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 878 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 783 €/m² | 5 | +103,0% |
| 2023 | 1 697 €/m² | 5 | -4,8% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 5 | -21,7% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 2 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |