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Excideuil
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Excideuil
À Excideuil (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 995 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,6 %)
Quel est le prix au m² à Excideuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Excideuil est de 995 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Excideuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Excideuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Excideuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Excideuil a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 995 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
10,75 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,8 % |
| Taxe foncière |
54,96 % |
Économie & population
| Population | 1 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 23,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
41,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 242 €/m² | 5 |
| T2 | 977 €/m² | 4 |
| T3 | 959 €/m² | 6 |
| T4 et + | 677 €/m² | 5 |
| Maison | 967 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 23 | +18,1% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 24 | +11,9% |
| 2024 | 1 142 €/m² | 26 | +3,1% |
| 2025 | 995 €/m² | 21 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |