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Corgnac-sur-l'Isle
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corgnac-sur-l'Isle
À Corgnac-sur-l'Isle (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Corgnac-sur-l'Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Corgnac-sur-l'Isle est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corgnac-sur-l'Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Corgnac-sur-l'Isle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corgnac-sur-l'Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corgnac-sur-l'Isle a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
10,72 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
51,21 % |
Économie & population
| Population | 854 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 619 €/m² | 3 |
| Maison | 941 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 24 | +4,5% |
| 2023 | 1 244 €/m² | 14 | +5,8% |
| 2024 | 1 193 €/m² | 15 | -4,1% |
| 2025 | 895 €/m² | 17 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Jory-las-Bloux | 919 €/m² | faible |
| 60 | Eyzerac | 896 €/m² | faible |
| 51 | Nantheuil | 864 €/m² | moyenne |
| 73 | Nanthiat | 1 482 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Sulpice-d'Excideuil | 1 195 €/m² | moyenne |
| 53 | Thiviers | 1 058 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Germain-des-Prés | 1 520 €/m² | moyenne |
| 54 | Vaunac | 970 €/m² | faible |