Vaunac
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaunac
À Vaunac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 970 €/m², soit 37,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vaunac ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaunac est de 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaunac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Vaunac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaunac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaunac a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 970 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
8,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
47,51 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 919 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 7 | +28,2% |
| 2023 | 932 €/m² | 6 | -15,2% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 2 | +37,1% |
| 2025 | 970 €/m² | 4 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |