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Négrondes
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Négrondes
À Négrondes (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 336 €/m², soit 28,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+41,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Négrondes ?
Le prix médian de l'immobilier à Négrondes est de 1 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Négrondes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Négrondes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Négrondes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Négrondes a augmenté de 41,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 336 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,5% |
| Évol. pluriannuelle | +51,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
54,45 % |
Économie & population
| Population | 778 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 894 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 366 €/m² | 9 | +54,6% |
| 2023 | 858 €/m² | 6 | -37,2% |
| 2024 | 944 €/m² | 16 | +10,0% |
| 2025 | 1 336 €/m² | 10 | +41,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Vaunac | 970 €/m² | faible |
| 29 | Lempzours | 937 €/m² | faible |
| 61 | Sorges et Ligueux en Périgord | 1 048 €/m² | moyenne |
| 60 | Eyzerac | 896 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Pierre-de-Côle | 746 €/m² | faible |
| 55 | Corgnac-sur-l'Isle | 895 €/m² | moyenne |
| 31 | Saint-Front-d'Alemps | 761 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Jory-las-Bloux | 919 €/m² | faible |