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Saint-Hilaire-Bonneval
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-Bonneval
À Saint-Hilaire-Bonneval (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 196 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Bonneval ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-Bonneval est de 1 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-Bonneval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Saint-Hilaire-Bonneval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-Bonneval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-Bonneval a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 196 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
Économie & population
| Population | 1 010 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 15 | +35,4% |
| 2023 | 1 353 €/m² | 8 | -5,0% |
| 2024 | 1 219 €/m² | 5 | -9,9% |
| 2025 | 1 196 €/m² | 3 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Pierre-Buffière | 959 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Genest-sur-Roselle | 1 024 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Paul | 1 146 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Jean-Ligoure | 908 €/m² | faible |
| 64 | Eyjeaux | 1 117 €/m² | moyenne |
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 85 | Vigen | 1 329 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Bonnet-Briance | 933 €/m² | faible |