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Boisseuil
91 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Boisseuil
À Boisseuil (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 441 €/m², soit 8,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Boisseuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisseuil est de 1 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisseuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Boisseuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisseuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisseuil a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 441 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
44,36 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 3 010 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 950 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 564 €/m² | 30 | +14,5% |
| 2023 | 1 405 €/m² | 21 | -10,2% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 34 | -12,4% |
| 2025 | 1 441 €/m² | 30 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Vigen | 1 329 €/m² | moyenne |
| 80 | Feytiat | 1 633 €/m² | haute |
| 60 | Solignac | 1 139 €/m² | moyenne |
| 64 | Eyjeaux | 1 117 €/m² | moyenne |
| 80 | Aureil | 1 252 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Hilaire-Bonneval | 1 196 €/m² | faible |
| 77 | Panazol | 1 781 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Paul | 1 146 €/m² | moyenne |