Panazol
77 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Panazol
À Panazol (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 781 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (138 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Panazol ?
Le prix médian de l'immobilier à Panazol est de 1 781 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Panazol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Panazol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Panazol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Panazol a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 781 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 138 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
48,04 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 11 342 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 410 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 424 €/m² | 7 |
| T2 | 1 700 €/m² | 27 |
| T3 | 1 641 €/m² | 33 |
| T4 et + | 1 489 €/m² | 14 |
| Maison | 1 843 €/m² | 468 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 1 855 €/m² | 164 | +10,2% |
| 2023 | 1 780 €/m² | 125 | -4,0% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 119 | -2,0% |
| 2025 | 1 781 €/m² | 141 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
683 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Feytiat | 1 633 €/m² | haute |
| 54 | Palais-sur-Vienne | 1 371 €/m² | haute |
| 49 | Limoges | 1 638 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Just-le-Martel | 996 €/m² | moyenne |
| 62 | Rilhac-Rancon | 1 401 €/m² | haute |
| 82 | Couzeix | 1 679 €/m² | haute |
| 63 | Isle | 1 724 €/m² | haute |
| 80 | Aureil | 1 252 €/m² | moyenne |