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Rilhac-Rancon
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rilhac-Rancon
À Rilhac-Rancon (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rilhac-Rancon ?
Le prix médian de l'immobilier à Rilhac-Rancon est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rilhac-Rancon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Rilhac-Rancon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rilhac-Rancon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rilhac-Rancon a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
45,83 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 4 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 387 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 576 €/m² | 42 | +17,4% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 46 | +11,2% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 44 | -15,7% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 59 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
237 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Palais-sur-Vienne | 1 371 €/m² | haute |
| 82 | Chaptelat | 1 628 €/m² | moyenne |
| 58 | Bonnac-la-Côte | 948 €/m² | moyenne |
| 82 | Couzeix | 1 679 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Priest-Taurion | 1 147 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Just-le-Martel | 996 €/m² | moyenne |
| 77 | Panazol | 1 781 €/m² | haute |
| 49 | Limoges | 1 638 €/m² | haute |