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Chaptelat
82 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chaptelat
À Chaptelat (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 38,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chaptelat ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaptelat est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaptelat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chaptelat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaptelat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaptelat a augmenté de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 2 093 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 25 310 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 168 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 328 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 15 | -27,5% |
| 2023 | 1 304 €/m² | 10 | +35,4% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 18 | -14,9% |
| 2025 | 1 628 €/m² | 19 | +46,6% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Couzeix | 1 679 €/m² | haute |
| 58 | Bonnac-la-Côte | 948 €/m² | moyenne |
| 62 | Rilhac-Rancon | 1 401 €/m² | haute |
| 54 | Palais-sur-Vienne | 1 371 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Jouvent | 921 €/m² | moyenne |
| 66 | Nieul | 2 564 €/m² | moyenne |
| 77 | Panazol | 1 781 €/m² | haute |
| 49 | Limoges | 1 638 €/m² | haute |