Limoges
49 haute Zone B11 638 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
10,36 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
129 937
Population
2205
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,8 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-12,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 2205 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
| TEOM | 6,12 % |
Économie & population
| Population | 129 937 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
18,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
58,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 733 €/m² | 1 379 |
| T2 | 1 650 €/m² | 1 702 |
| T3 | 1 508 €/m² | 1 648 |
| T4 et + | 1 412 €/m² | 1 327 |
| Maison | 1 900 €/m² | 2 369 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² | 2601 | - |
| 2022 | 1 843 €/m² | 2478 | +8,8% |
| 2023 | 1 752 €/m² | 2003 | -4,9% |
| 2024 | 1 647 €/m² | 1849 | -6,0% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 2095 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
10 937 transactions 2021-2025
Autres communes du département 87
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 90 | Verneuil-sur-Vienne | 1 381 €/m² | haute |
| 87 | Burgnac | 1 415 €/m² | faible |
| 87 | Chaillac-sur-Vienne | 1 078 €/m² | moyenne |
| 86 | Lavignac | 1 169 €/m² | faible |