Feytiat
80 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Feytiat
À Feytiat (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 633 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (62 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Feytiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Feytiat est de 1 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feytiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Feytiat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feytiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feytiat a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 633 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 6 176 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 996 €/m² | 2 |
| T2 | 1 596 €/m² | 6 |
| T3 | 1 202 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 645 €/m² | 3 |
| Maison | 1 529 €/m² | 245 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 697 €/m² | 83 | +18,5% |
| 2023 | 1 524 €/m² | 56 | -10,2% |
| 2024 | 1 550 €/m² | 49 | +1,7% |
| 2025 | 1 633 €/m² | 73 | +5,4% |