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Palais-sur-Vienne
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Palais-sur-Vienne
À Palais-sur-Vienne (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Palais-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Palais-sur-Vienne est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Palais-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Palais-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Palais-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Palais-sur-Vienne a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
46,19 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 5 775 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 153 €/m² | 3 |
| Maison | 1 655 €/m² | 220 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 754 €/m² | 62 | +5,8% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 56 | -3,5% |
| 2024 | 1 644 €/m² | 58 | -2,9% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 48 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
286 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Panazol | 1 781 €/m² | haute |
| 62 | Rilhac-Rancon | 1 401 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Just-le-Martel | 996 €/m² | moyenne |
| 80 | Feytiat | 1 633 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Priest-Taurion | 1 147 €/m² | haute |
| 49 | Limoges | 1 638 €/m² | haute |
| 82 | Couzeix | 1 679 €/m² | haute |
| 82 | Chaptelat | 1 628 €/m² | moyenne |