- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Haute-Vienne (87)
- Saint-Just-le-Martel
Saint-Just-le-Martel
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Just-le-Martel
À Saint-Just-le-Martel (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 996 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Just-le-Martel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-le-Martel est de 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just-le-Martel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Just-le-Martel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just-le-Martel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-le-Martel a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 996 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 2 606 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 431 €/m² | 21 | +25,6% |
| 2023 | 1 335 €/m² | 22 | -6,7% |
| 2024 | 1 176 €/m² | 24 | -11,9% |
| 2025 | 996 €/m² | 21 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Priest-Taurion | 1 147 €/m² | haute |
| 61 | Royères | 1 164 €/m² | moyenne |
| 54 | Palais-sur-Vienne | 1 371 €/m² | haute |
| 80 | Aureil | 1 252 €/m² | moyenne |
| 62 | Rilhac-Rancon | 1 401 €/m² | haute |
| 77 | Panazol | 1 781 €/m² | haute |
| 80 | Feytiat | 1 633 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Martin-Terressus | 748 €/m² | faible |