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Saint-Martin-Terressus
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Terressus
À Saint-Martin-Terressus (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 748 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Terressus ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Terressus est de 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Terressus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Martin-Terressus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Terressus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Terressus a baissé de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 748 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
13,04 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 823 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 518 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 812 €/m² | 11 | +56,9% |
| 2023 | 818 €/m² | 2 | +0,7% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 12 | +32,2% |
| 2025 | 748 €/m² | 9 | -30,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Priest-Taurion | 1 147 €/m² | haute |
| 56 | Châtenet-en-Dognon | 837 €/m² | faible |
| 54 | Ambazac | 1 256 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Laurent-les-Églises | 775 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Just-le-Martel | 996 €/m² | moyenne |
| 61 | Royères | 1 164 €/m² | moyenne |
| 37 | Billanges | 504 €/m² | faible |
| 64 | Jonchère-Saint-Maurice | 1 163 €/m² | moyenne |