Ambazac
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ambazac
À Ambazac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (70 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ambazac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambazac est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambazac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Ambazac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambazac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambazac a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
Économie & population
| Population | 5 556 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 274 €/m² | 14 |
| T3 | 1 153 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 090 €/m² | 2 |
| Maison | 1 111 €/m² | 253 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 89 | +10,5% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 71 | +2,1% |
| 2024 | 1 412 €/m² | 46 | +13,6% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 78 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
341 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Sylvestre | 1 054 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Martin-Terressus | 748 €/m² | faible |
| 64 | Jonchère-Saint-Maurice | 1 163 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Laurent-les-Églises | 775 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Priest-Taurion | 1 147 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Léger-la-Montagne | 1 134 €/m² | faible |
| 58 | Bonnac-la-Côte | 948 €/m² | moyenne |
| 62 | Rilhac-Rancon | 1 401 €/m² | haute |