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Saint-Sylvestre
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sylvestre
À Saint-Sylvestre (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 054 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sylvestre est de 1 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sylvestre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Saint-Sylvestre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sylvestre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sylvestre a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 054 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
52,6 % |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
Économie & population
| Population | 922 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 21 | -4,5% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 13 | +17,9% |
| 2024 | 913 €/m² | 10 | -9,6% |
| 2025 | 1 054 €/m² | 12 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Ambazac | 1 256 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Léger-la-Montagne | 1 134 €/m² | faible |
| 70 | Razès | 986 €/m² | moyenne |
| 64 | Jonchère-Saint-Maurice | 1 163 €/m² | moyenne |
| 66 | Compreignac | 983 €/m² | moyenne |
| 58 | Bonnac-la-Côte | 948 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Sulpice-Laurière | 1 001 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Martin-Terressus | 748 €/m² | faible |