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Compreignac
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Compreignac
À Compreignac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Compreignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Compreignac est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Compreignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Compreignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Compreignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Compreignac a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
11,36 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,1 % |
| Taxe foncière |
39,05 % |
Économie & population
| Population | 1 856 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 36 | +38,9% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 17 | -2,1% |
| 2024 | 1 003 €/m² | 25 | -21,7% |
| 2025 | 983 €/m² | 23 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Thouron | 921 €/m² | faible |
| 58 | Bonnac-la-Côte | 948 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Jouvent | 921 €/m² | moyenne |
| 70 | Razès | 986 €/m² | moyenne |
| 54 | Buis | 984 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Sylvestre | 1 054 €/m² | moyenne |
| 53 | Nantiat | 1 030 €/m² | moyenne |
| 82 | Chaptelat | 1 628 €/m² | moyenne |