Buis
54 faible Zone C984 €/m²
Prix m²
-11,2%
Évol. 1 an
8,75 €/m²
Loyer estimé
178
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Buis
À Buis (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buis ?
Le prix médian de l'immobilier à Buis est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Buis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buis a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,4 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-23,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
38,87 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 098 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 008 €/m² | 3 | +34,0% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 4 | +36,3% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 4 | -19,4% |
| 2025 | 984 €/m² | 1 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Nantiat | 1 030 €/m² | moyenne |
| 58 | Thouron | 921 €/m² | faible |
| 54 | Roussac | 880 €/m² | moyenne |
| 65 | Chamboret | 1 272 €/m² | moyenne |
| 71 | Breuilaufa | 1 401 €/m² | faible |
| 66 | Compreignac | 983 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Junien-les-Combes | 828 €/m² | faible |
| 63 | Berneuil | 1 040 €/m² | faible |