Roussac
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roussac
À Roussac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 880 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Roussac est de 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Roussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roussac a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 880 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
11,10 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
42,08 % |
Économie & population
| Population | 1 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 813 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 812 €/m² | 35 | -11,7% |
| 2023 | 837 €/m² | 25 | +3,1% |
| 2024 | 986 €/m² | 19 | +17,8% |
| 2025 | 880 €/m² | 22 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Balledent | 964 €/m² | faible |
| 54 | Buis | 984 €/m² | faible |
| 65 | Rancon | 888 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Junien-les-Combes | 828 €/m² | faible |
| 63 | Berneuil | 1 040 €/m² | faible |
| 53 | Nantiat | 1 030 €/m² | moyenne |
| 55 | Châteauponsac | 1 055 €/m² | haute |
| 71 | Breuilaufa | 1 401 €/m² | faible |