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Châteauponsac
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauponsac
À Châteauponsac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 055 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
Quel est le prix au m² à Châteauponsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauponsac est de 1 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauponsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Châteauponsac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauponsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauponsac a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 055 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Taxe foncière |
46,07 % |
Économie & population
| Population | 2 034 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 20 760 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 817 €/m² | 3 |
| Maison | 875 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 859 €/m² | 52 | -13,5% |
| 2023 | 950 €/m² | 42 | +10,5% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 37 | +11,4% |
| 2025 | 1 055 €/m² | 35 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
192 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Balledent | 964 €/m² | faible |
| 73 | Villefavard | 1 469 €/m² | faible |
| 65 | Rancon | 888 €/m² | moyenne |
| 19 | Saint-Sornin-Leulac | 467 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Amand-Magnazeix | 811 €/m² | faible |
| 74 | Bessines-sur-Gartempe | 1 041 €/m² | haute |
| 54 | Roussac | 880 €/m² | moyenne |
| 71 | Fromental | 1 340 €/m² | moyenne |