Bessines-sur-Gartempe

74 haute Zone C
INSEE : 87014 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 041 €/m²
Prix m²
+41,9%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
2 709
Population
34
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Bessines-sur-Gartempe

À Bessines-sur-Gartempe (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 33,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,9 % (34 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
  • Marché haussier (+41,9 % sur un an)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Bessines-sur-Gartempe ?

Le prix médian de l'immobilier à Bessines-sur-Gartempe est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Bessines-sur-Gartempe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Bessines-sur-Gartempe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Bessines-sur-Gartempe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessines-sur-Gartempe a augmenté de 41,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+33,6 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
+29,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 041 €/m²
Évol. 1 an +41,9%
Évol. pluriannuelle +13,2%
Transactions/an 34
Loyer estimé 9,04 €/m²
Rendement brut 9,69 %
Passoires F+G 22,9 %
Concernés E+F+G 46,8 %
Taxe foncière 37,76 %

Économie & population

Population 2 709
Croissance pop. 5 ans -3,9%
Revenu médian 21 660 €
Taux de chômage 9,3%
Taux de vacance 9,7%
% 15-24 ans 7,5 %
Taille moy. ménage 1,95 pers.
% locataires 32,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 950 €/m² 4
T3 653 €/m² 3
T4 et + 578 €/m² 7
Maison 861 €/m² 120

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 920 €/m² 37 -
2022 1 006 €/m² 36 +9,3%
2023 909 €/m² 37 -9,6%
2024 734 €/m² 30 -19,2%
2025 1 041 €/m² 31 +41,9%

Ventes géolocalisées 149 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
38 Bersac-sur-Rivalier 842 €/m² moyenne
71 Fromental 1 340 €/m² moyenne
60 Folles 1 412 €/m² moyenne
74 Saint-Amand-Magnazeix 811 €/m² faible
55 Châteauponsac 1 055 €/m² haute
70 Razès 986 €/m² moyenne
59 Laurière 860 €/m² moyenne
60 Saint-Léger-la-Montagne 1 134 €/m² faible