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Bersac-sur-Rivalier
38 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bersac-sur-Rivalier
À Bersac-sur-Rivalier (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 842 €/m², soit 61,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-53,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bersac-sur-Rivalier ?
Le prix médian de l'immobilier à Bersac-sur-Rivalier est de 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bersac-sur-Rivalier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Bersac-sur-Rivalier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bersac-sur-Rivalier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bersac-sur-Rivalier a baissé de 53,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
11,59 % |
| Passoires F+G |
44,8 % |
| Concernés E+F+G | 72,9 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
Économie & population
| Population | 610 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 18,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 845 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 866 €/m² | 16 | +2,6% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 8 | +27,4% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 8 | +63,0% |
| 2025 | 842 €/m² | 14 | -53,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Laurière | 860 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Sulpice-Laurière | 1 001 €/m² | moyenne |
| 60 | Folles | 1 412 €/m² | moyenne |
| 74 | Bessines-sur-Gartempe | 1 041 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Léger-la-Montagne | 1 134 €/m² | faible |
| 70 | Razès | 986 €/m² | moyenne |
| 71 | Fromental | 1 340 €/m² | moyenne |
| 64 | Jonchère-Saint-Maurice | 1 163 €/m² | moyenne |