Rancon
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rancon
À Rancon (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 888 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rancon ?
Le prix médian de l'immobilier à Rancon est de 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rancon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Rancon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rancon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rancon a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 888 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,88 % |
| Passoires F+G |
36,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
35,08 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 18 480 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 706 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 915 €/m² | 13 | +32,6% |
| 2023 | 810 €/m² | 15 | -11,4% |
| 2024 | 769 €/m² | 14 | -5,1% |
| 2025 | 888 €/m² | 7 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Balledent | 964 €/m² | faible |
| 65 | Droux | 819 €/m² | moyenne |
| 73 | Villefavard | 1 469 €/m² | faible |
| 57 | Blanzac | 642 €/m² | faible |
| 54 | Roussac | 880 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Junien-les-Combes | 828 €/m² | faible |
| 55 | Châteauponsac | 1 055 €/m² | haute |
| 63 | Berneuil | 1 040 €/m² | faible |