Thouron
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thouron
À Thouron (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thouron ?
Le prix médian de l'immobilier à Thouron est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thouron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Thouron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thouron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thouron a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,60 % |
| Passoires F+G |
27,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
41,79 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 032 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 13 | +19,7% |
| 2023 | 1 099 €/m² | 6 | -3,1% |
| 2024 | 999 €/m² | 8 | -9,0% |
| 2025 | 921 €/m² | 4 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Nantiat | 1 030 €/m² | moyenne |
| 66 | Compreignac | 983 €/m² | moyenne |
| 54 | Buis | 984 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Jouvent | 921 €/m² | moyenne |
| 65 | Chamboret | 1 272 €/m² | moyenne |
| 58 | Bonnac-la-Côte | 948 €/m² | moyenne |
| 80 | Peyrilhac | 1 015 €/m² | moyenne |
| 54 | Roussac | 880 €/m² | moyenne |