Isle
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Isle
À Isle (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (87 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Isle est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Isle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 87 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 7 995 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 450 €/m² | 12 |
| T2 | 1 768 €/m² | 8 |
| T3 | 1 579 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 378 €/m² | 11 |
| Maison | 1 759 €/m² | 285 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 717 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 1 809 €/m² | 99 | +5,4% |
| 2023 | 1 678 €/m² | 76 | -7,3% |
| 2024 | 1 729 €/m² | 70 | +3,0% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 91 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
429 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Condat-sur-Vienne | 1 502 €/m² | haute |
| 49 | Limoges | 1 638 €/m² | haute |
| 84 | Bosmie-l'Aiguille | 1 527 €/m² | haute |
| 85 | Beynac | 681 €/m² | faible |
| 60 | Solignac | 1 139 €/m² | moyenne |
| 60 | Aixe-sur-Vienne | 1 347 €/m² | haute |
| 77 | Panazol | 1 781 €/m² | haute |
| 85 | Vigen | 1 329 €/m² | moyenne |