Saint-Genest-sur-Roselle

85 faible Zone C
INSEE : 87144 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 024 €/m²
Prix m²
+62,2%
Évol. 1 an
8,12 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
540
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Genest-sur-Roselle

À Saint-Genest-sur-Roselle (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 53,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,2 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
  • Marché haussier (+62,2 % sur un an)
  • Chômage contenu (3,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Genest-sur-Roselle ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genest-sur-Roselle est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Genest-sur-Roselle ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Genest-sur-Roselle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Genest-sur-Roselle ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genest-sur-Roselle a augmenté de 62,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+53,9 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
+50,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 024 €/m²
Évol. 1 an +62,2%
Évol. pluriannuelle +52,4%
Transactions/an 6
Loyer estimé 8,12 €/m²
Rendement brut 8,85 %
Passoires F+G 14,3 % (28 DPE)
Concernés E+F+G 25,0 %
Taxe foncière 44,30 %

Économie & population

Population 540
Croissance pop. 5 ans +4,1%
Revenu médian 22 190 €
Taux de chômage 3,7%
Taux de vacance 10,6%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,57 pers.
% locataires 6,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 037 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 672 €/m² 10 -
2022 1 119 €/m² 2 +66,5%
2023 1 282 €/m² 10 +14,6%
2024 631 €/m² 4 -50,7%
2025 1 024 €/m² 6 +62,2%

Ventes géolocalisées 31 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
43 Saint-Bonnet-Briance 933 €/m² faible
77 Saint-Hilaire-Bonneval 1 196 €/m² faible
46 Glanges 1 171 €/m² faible
60 Pierre-Buffière 959 €/m² moyenne
76 Saint-Paul 1 146 €/m² moyenne
67 Vicq-sur-Breuilh 1 226 €/m² moyenne
64 Eyjeaux 1 117 €/m² moyenne
45 Linards 899 €/m² moyenne