Saint-Germain-les-Belles

68 moyenne Zone C
INSEE : 87146 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 207 €/m²
Prix m²
+31,2%
Évol. 1 an
9,94 €/m²
Loyer estimé
9,2 %
Rendement brut
1 150
Population
20
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+23,0 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
+19,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 207 €/m²
Évol. 1 an +31,2%
Évol. pluriannuelle +23,7%
Transactions/an 20
Loyer estimé 9,94 €/m²
Rendement brut 9,19 %
Passoires F+G 35,2 %
Concernés E+F+G 64,8 %
Taxe foncière 44,97 %

Économie & population

Population 1 150
Croissance pop. 5 ans -0,7%
Revenu médian 21 940 €
Taux de chômage 9,7%
Taux de vacance 12,9%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 2,04 pers.
% locataires 23,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 494 €/m² 3
Maison 969 €/m² 77

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 976 €/m² 18 -
2022 1 027 €/m² 24 +5,3%
2023 1 031 €/m² 15 +0,4%
2024 920 €/m² 20 -10,8%
2025 1 207 €/m² 21 +31,2%

Ventes géolocalisées 86 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 87

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Score Commune Prix m² Fiabilité
91 Boisseuil 1 441 €/m² moyenne
90 Verneuil-sur-Vienne 1 381 €/m² haute
87 Burgnac 1 415 €/m² faible
87 Chaillac-sur-Vienne 1 078 €/m² moyenne
86 Lavignac 1 169 €/m² faible