Croisille-sur-Briance

54 moyenne Zone C
INSEE : 87051 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 360 €/m²
Prix m²
-12,0%
Évol. 1 an
9,87 €/m²
Loyer estimé
8,1 %
Rendement brut
728
Population
18
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Croisille-sur-Briance

À Croisille-sur-Briance (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (18 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
  • Chômage contenu (6,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (14,6 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Croisille-sur-Briance ?

Le prix médian de l'immobilier à Croisille-sur-Briance est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Croisille-sur-Briance ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Croisille-sur-Briance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Croisille-sur-Briance ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croisille-sur-Briance a baissé de 12,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-20,3 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-24,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 360 €/m²
Évol. 1 an -12,0%
Évol. pluriannuelle +24,0%
Transactions/an 18
Loyer estimé 9,87 €/m²
Rendement brut 8,10 %
Passoires F+G 58,0 %
Concernés E+F+G 78,0 %
Taxe foncière 49,91 %
TEOM 13,17 %

Économie & population

Population 728
Croissance pop. 5 ans +15,6%
Revenu médian 20 940 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 14,6%
% 15-24 ans 6,2 %
Taille moy. ménage 2,00 pers.
% locataires 13,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 128 €/m² 61

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 097 €/m² 29 -
2022 1 039 €/m² 21 -5,3%
2023 775 €/m² 17 -25,4%
2024 1 546 €/m² 9 +99,5%
2025 1 360 €/m² 14 -12,0%

Ventes géolocalisées 85 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Saint-Vitte-sur-Briance 1 747 €/m² faible
38 Saint-Méard 1 560 €/m² faible
61 Surdoux 1 461 €/m² faible
29 Saint-Gilles-les-Forêts 486 €/m² faible
55 Porcherie 875 €/m² moyenne
62 Sussac 1 588 €/m² faible
68 Saint-Germain-les-Belles 1 207 €/m² moyenne
45 Linards 899 €/m² moyenne