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Masseret
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Masseret
À Masseret (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 127 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Masseret ?
Le prix médian de l'immobilier à Masseret est de 1 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Masseret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Masseret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Masseret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Masseret a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 127 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 61,7 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
| TEOM | 3,83 % |
Économie & population
| Population | 678 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 236 €/m² | 2 |
| Maison | 889 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 803 €/m² | 18 | -12,4% |
| 2023 | 906 €/m² | 10 | +12,9% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 15 | +19,0% |
| 2025 | 1 127 €/m² | 14 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Salon-la-Tour | 1 100 €/m² | moyenne |
| 50 | Lamongerie | 901 €/m² | faible |
| 47 | Benayes | 1 203 €/m² | faible |
| 55 | Porcherie | 875 €/m² | moyenne |
| 43 | Meuzac | 1 208 €/m² | moyenne |
| 59 | Montgibaud | 872 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-les-Belles | 1 207 €/m² | moyenne |
| 43 | Condat-sur-Ganaveix | 727 €/m² | moyenne |