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Benayes
47 faible Zone C1 203 €/m²
Prix m²
+2,8%
Évol. 1 an
9,87 €/m²
Loyer estimé
224
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Benayes
À Benayes (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 203 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Benayes ?
Le prix médian de l'immobilier à Benayes est de 1 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Benayes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Benayes a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,8 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-9,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -21,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
41,18 % |
| TEOM | 4,15 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 2 | -2,0% |
| 2023 | 1 199 €/m² | 5 | -20,4% |
| 2024 | 1 171 €/m² | 5 | -2,4% |
| 2025 | 1 203 €/m² | 6 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Montgibaud | 872 €/m² | faible |
| 43 | Meuzac | 1 208 €/m² | moyenne |
| 78 | Masseret | 1 127 €/m² | moyenne |
| 73 | Salon-la-Tour | 1 100 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Martin-Sepert | 904 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Pardoux-Corbier | 978 €/m² | faible |
| 50 | Lamongerie | 901 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Ybard | 770 €/m² | moyenne |