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Saint-Ybard
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ybard
À Saint-Ybard (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 770 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Ybard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ybard est de 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ybard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Ybard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ybard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ybard a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 770 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
12,99 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
| TEOM | 4,56 % |
Économie & population
| Population | 1 388 |
| Croissance pop. 5 ans | +101,5% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 785 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 599 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 704 €/m² | 8 | +17,5% |
| 2023 | 667 €/m² | 7 | -5,3% |
| 2024 | 986 €/m² | 14 | +47,8% |
| 2025 | 770 €/m² | 11 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Martin-Sepert | 904 €/m² | faible |
| 71 | Uzerche | 1 222 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Pardoux-Corbier | 978 €/m² | faible |
| 43 | Condat-sur-Ganaveix | 727 €/m² | moyenne |
| 73 | Salon-la-Tour | 1 100 €/m² | moyenne |
| 47 | Espartignac | 541 €/m² | faible |
| 72 | Vigeois | 1 148 €/m² | moyenne |
| 47 | Benayes | 1 203 €/m² | faible |