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Châteauneuf-la-Forêt
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-la-Forêt
À Châteauneuf-la-Forêt (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-la-Forêt est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Châteauneuf-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-la-Forêt a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,04 % |
| Passoires F+G |
42,8 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
43,98 % |
| TEOM | 13,17 % |
Économie & population
| Population | 1 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 725 €/m² | 2 |
| Maison | 925 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 917 €/m² | 28 | -1,7% |
| 2023 | 1 031 €/m² | 21 | +12,4% |
| 2024 | 1 022 €/m² | 20 | -0,8% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 25 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Neuvic-Entier | 968 €/m² | moyenne |
| 45 | Linards | 899 €/m² | moyenne |
| 40 | Roziers-Saint-Georges | 1 078 €/m² | faible |
| 50 | Sainte-Anne-Saint-Priest | 540 €/m² | faible |
| 69 | Masléon | 1 326 €/m² | faible |
| 62 | Sussac | 1 588 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Méard | 1 560 €/m² | faible |
| 53 | Bujaleuf | 1 056 €/m² | moyenne |