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Champnétery
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champnétery
À Champnétery (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 997 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champnétery ?
Le prix médian de l'immobilier à Champnétery est de 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champnétery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Champnétery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champnétery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champnétery a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 997 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,8 % |
| Taxe foncière |
37,52 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 924 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 11 | +16,4% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 2 | +7,3% |
| 2024 | 829 €/m² | 11 | -28,6% |
| 2025 | 997 €/m² | 8 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Moissannes | 1 179 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Denis-des-Murs | 752 €/m² | faible |
| 42 | Cheissoux | 2 891 €/m² | faible |
| 53 | Bujaleuf | 1 056 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-de-Noblat | 1 153 €/m² | haute |
| 28 | Auriat | 647 €/m² | faible |
| 69 | Masléon | 1 326 €/m² | faible |
| 65 | Eybouleuf | 1 111 €/m² | faible |