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Saint-Dizier-Leyrenne
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Dizier-Leyrenne
À Saint-Dizier-Leyrenne (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 734 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Dizier-Leyrenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dizier-Leyrenne est de 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Dizier-Leyrenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Dizier-Leyrenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Dizier-Leyrenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dizier-Leyrenne a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 734 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
13,04 % |
| Passoires F+G |
56,1 % |
| Concernés E+F+G | 79,7 % |
| Taxe foncière |
42,88 % |
| TEOM | 13,09 % |
Économie & population
| Population | 1 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 707 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 732 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 774 €/m² | 31 | +5,7% |
| 2023 | 993 €/m² | 25 | +28,3% |
| 2024 | 667 €/m² | 19 | -32,8% |
| 2025 | 734 €/m² | 25 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Janaillat | 628 €/m² | moyenne |
| 53 | Bosmoreau-les-Mines | 629 €/m² | faible |
| 49 | Ceyroux | 1 210 €/m² | faible |
| 61 | Aulon | 585 €/m² | faible |
| 65 | Augères | 1 335 €/m² | faible |
| 36 | Azat-Châtenet | 792 €/m² | faible |
| 62 | Mourioux-Vieilleville | 905 €/m² | moyenne |
| 35 | Thauron | 492 €/m² | faible |