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Janaillat
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Janaillat
À Janaillat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 628 €/m², soit 51,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,2 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-42,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Janaillat ?
Le prix médian de l'immobilier à Janaillat est de 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Janaillat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,2 %, Janaillat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Janaillat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Janaillat a baissé de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
15,24 % |
| Passoires F+G |
64,2 % |
| Concernés E+F+G | 83,0 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 683 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 689 €/m² | 12 | -10,2% |
| 2023 | 637 €/m² | 9 | -7,5% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 9 | +72,5% |
| 2025 | 628 €/m² | 10 | -42,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Azat-Châtenet | 792 €/m² | faible |
| 65 | Augères | 1 335 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Dizier-Leyrenne | 734 €/m² | moyenne |
| 61 | Aulon | 585 €/m² | faible |
| 53 | Bosmoreau-les-Mines | 629 €/m² | faible |
| 49 | Ceyroux | 1 210 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Éloi | 1 092 €/m² | faible |
| 36 | Montaigut-le-Blanc | 492 €/m² | faible |