Aulon
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aulon
À Aulon (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 585 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aulon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulon est de 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aulon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,7 %, Aulon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aulon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulon a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
15,69 % |
| Passoires F+G |
44,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
47,31 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 572 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 521 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 605 €/m² | 5 | +16,2% |
| 2023 | 683 €/m² | 4 | +13,0% |
| 2024 | 584 €/m² | 7 | -14,5% |
| 2025 | 585 €/m² | 4 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |