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Bénévent-l'Abbaye
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bénévent-l'Abbaye
À Bénévent-l'Abbaye (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 671 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bénévent-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Bénévent-l'Abbaye est de 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bénévent-l'Abbaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Bénévent-l'Abbaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bénévent-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bénévent-l'Abbaye a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 671 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +36,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
14,27 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
52,33 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 769 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 19,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 607 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 493 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 774 €/m² | 22 | +57,1% |
| 2023 | 704 €/m² | 21 | -9,1% |
| 2024 | 644 €/m² | 14 | -8,4% |
| 2025 | 671 €/m² | 20 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Marsac | 684 €/m² | moyenne |
| 62 | Mourioux-Vieilleville | 905 €/m² | moyenne |
| 48 | Grand-Bourg | 1 000 €/m² | moyenne |
| 49 | Ceyroux | 1 210 €/m² | faible |
| 44 | Chamborand | 731 €/m² | faible |
| 61 | Aulon | 585 €/m² | faible |
| 56 | Arrènes | 1 415 €/m² | faible |
| 29 | Saint-Priest-la-Plaine | 458 €/m² | faible |