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Chamborand
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chamborand
À Chamborand (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 731 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chamborand ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamborand est de 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamborand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Chamborand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamborand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamborand a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 731 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
12,56 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 824 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 739 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 8 | +26,2% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 7 | +8,2% |
| 2024 | 884 €/m² | 9 | -12,5% |
| 2025 | 731 €/m² | 4 | -17,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Fursac | 762 €/m² | haute |
| 48 | Grand-Bourg | 1 000 €/m² | moyenne |
| 29 | Saint-Priest-la-Plaine | 458 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Priest-la-Feuille | 925 €/m² | moyenne |
| 63 | Bénévent-l'Abbaye | 671 €/m² | moyenne |
| 17 | Lizières | 494 €/m² | faible |
| 36 | Marsac | 684 €/m² | moyenne |
| 74 | Noth | 799 €/m² | faible |