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Grand-Bourg
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Bourg
À Grand-Bourg (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 000 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grand-Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Bourg est de 1 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Bourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Grand-Bourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Bourg a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 000 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +56,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
33,1 % |
| Concernés E+F+G | 53,9 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 1 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 611 €/m² | 2 |
| Maison | 916 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 640 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 31 | +41,9% |
| 2023 | 1 130 €/m² | 16 | +24,4% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 17 | -7,3% |
| 2025 | 1 000 €/m² | 23 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Saint-Priest-la-Plaine | 458 €/m² | faible |
| 63 | Bénévent-l'Abbaye | 671 €/m² | moyenne |
| 44 | Chamborand | 731 €/m² | faible |
| 61 | Gartempe | 771 €/m² | faible |
| 17 | Lizières | 494 €/m² | faible |
| 36 | Montaigut-le-Blanc | 492 €/m² | faible |
| 36 | Marsac | 684 €/m² | moyenne |
| 34 | Saint-Silvain-Montaigut | 555 €/m² | faible |