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Gartempe
61 faible Zone C771 €/m²
Prix m²
+24,6%
Évol. 1 an
8,77 €/m²
Loyer estimé
113
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gartempe
À Gartempe (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 771 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gartempe ?
Le prix médian de l'immobilier à Gartempe est de 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gartempe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gartempe a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,5 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+12,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 771 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
39,61 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 736 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 699 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 324 €/m² | 1 | -53,6% |
| 2023 | 636 €/m² | 2 | +95,9% |
| 2024 | 619 €/m² | 1 | -2,6% |
| 2025 | 771 €/m² | 3 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |